Villa urbaine durable / Oissel (76)

  

« Villa confort »

 

Maître d'ouvrage :
Immobilière de Chemins de fer
SA HLM Atlantique
Eiffage Immobilier

Maître d'ouvre :
Architecte : atelier Jens Freiberg
BET : Noble Ingénierie


Objectifs annoncés

  • S'appuyer sur la tradition grâce à la simplicité de la cellule tout en introduisant un concept énergétique performant : cellules simples, faciles à construire et néanmoins évolutives.
  • Proposer la maison du XXIème siècle qui doit offrir à ses occupants une architecture multimédia, performante et économique.
  • Des logements conçus pour être le plus économique possible sur le plan énergétique

Description

  • L'opération participa au renouvellement urbain d'une cité dont 24 logements sont à démolir.
  • Site proche d'une entreprise type SEVESO, dans l'attente des nouvelles contraintes et dispositions d'urbanisme.
  • Le plan de masse consiste en trois bandes parallèles de bâtiments discontinus en bordure d'une rue et d'une impasse. Les façades sont orientées NE/SO. Les deux bandes VUD sont constituées de plots R+2 de trois logements. La troisième bande représente 10 logements individuels privés en accession qui possède sa desserte propre.
  • COS = 0,6, soit 65 logements à l'hectare.

L'opération expérimentale

Le projet est décomposé en trois types de logements qui représentent 56 logements au total :

  • 10 T4 en accession;
  • 18 location/accession (12 T3, 6 T4);
  • 28 PLUS (13 T2, 3 T3, 10 T4, 2 T5).

Les logements sont simples, faciles à construire et évolutifs.

L'évolution des logements peut se faire par appropriation des autres niveaux d'un ensemble bâti, ou/et par construction d'une pièce attenante entre deux plots.

Le parti technique

Les logements sont conçus pour être le plus économique possible sur le plan énergétique :

  • les parois sont prévues avec un K=0,28W/m2°C;
  • isolation en toiture de 40 cm de laine de verre;
  • chauffage électrique par accumulation, avec accumulation la nuit;
  • production d'eau chaude par ballon électrique, avec limitateur de température;
  • confort amélioré par introduction d'air (puits canadien) avec double effet;
  • réalisation dans les logements d'un réseau multimédia simple et économique.

Projet mentionné / VUD 1