Villa urbaine durable / Reims (51)
« Les maisons dans les arbres »
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Maître d'ouvrage :
Effort Rémois
Maître d'ouvre :
Architecte : BCDE Architecture
BET : Synapse Ingénierie
Objectifs annoncés
- Réaliser la première opération de logements dont la conception exemplaire conduise les équipes suivantes à la même démarche.
- Aboutir à un quartier qui offrira aux habitants une densité urbaine significative, le choix entre l'accession ou la location de leur domicile, des espaces de distribution végétalisés et l'épanouissement des ménages dans des bâtiments pérennes, économiques et confortables.
- Accent sur la qualité environnementale de l'insertion et la notion de durabilité.
Description
L'opération se situe dans un projet de reconversion d'une ancienne friche industrielle qui prévoit :
- une ossature végétale constituée de percées arborées et visuelles orientées vers les points singuliers des environs;
- des limites de secteur bordées d'arbres hauts pour marquer les lisières du quartier;
- un parc urbain.
Les voies de circulation alentours définissent les principes de hauteur et d'implantation des bâtiments.
L'opération expérimentale
- 24 appartements locatifs de 75 m2 et 102 m2 groupés par six unités de logements. Chacun possède un escalier d'accès indépendant, un garage de deux places de stationnement couvertes et un jardin privé.
- 20 logements en accession de 110 m2 juxtaposés. Chacun possède un escalier d'accès indépendant, un garage de deux places de stationnement couvertes et un jardin privé.
Parti technique
- Structure porteuse en blocs auto-porteurs périphériques et par poteaux béton en mitoyen central. Façades en blocs préfabriqués de type BISOTHERM ou BIO-MUR à joints minces d'épaisseur 30 cm avec traitement des ponts thermiques en rive de planche.
- L'élément original de ces villas est l'habillage des accès aux logements par une serre (en bois et verre ) commune accolée entre les corps de bâtiments.
