«Villas dunkerquoises, entre ports et dunes»

Objectifs annoncés

• l'émergence de l'identité urbaine de ce futur quartier ;
• engager sur le territoire du Grand Large une réflexion urbaine avec l'ensemble des acteurs locaux du développement urbain ;
• définition de nouvelles typologies architecturales ;
• réaliser un cadre de vie proche de la cité jardin qui mêle étroitement l'urbain et le végétal.

Description

• le terrain est une friche portuaire sur laquelle les dernières activités industrielles de la Normed sont en cours de fermeture ;
• le site du Grand Large se trouve au nord du périmètre Neptune. Il est délimité par le chenal du port d'échouage, le bassin du Grand Large et le canal exutoire des wateringues. Le site représente une superficie d'environ 20 hectares urbanisables auxquels il faut ajouter le port et le jardin des sculptures. Il ne présente pas de pollution industrielle. Le schéma d'urbanisation future prévoit des équipements, de l'habitat et des commerces à vocation de loisirs. Le terrain du projet se situe dans le secteur ZL de la ZAC du Grand Large. Il est entouré par les secteurs « Port du Grand Large », de « la Plage » et l'hypercentre de la Ville ;
• le plan de masse procède d'une étude globale sur la ZAC reposant sur le maintien de la trame industrielle et l'étude des vents. Les villas urbaines occupent une partie centrale de la zone et comportent une cinquantaine de logements. Les îlots prévus, avec des bâtiments R+2 ou R+3, présentent un COS de 0,8 à 1 (90 logements à l'hectare). L'aménagement prévu recherche une ambiance de type « cité jardin », mixant petits collectifs et maisons familiales de deux logements et maisons unifamiliales ;
• l'opération comporte au total 54 logements :
  • un petit collectif R+2/R+3: 14 logements (ne sont pas présentés)
  • des maisons « imbriquées » de type « patio »: 10 logements
  • des maisons « patio »: 4 logements
  • des maisons « jardins »: 6 logements
  • des maisons « imbriquées » de type terrasse 20 logements
• la répartition typologique est de 40% de logements sociaux et 60% de logements en accession privée. Les maisons imbriquées sont des petits collectifs R+2 sur sous sol semi enterré de 2 T4 superposés. Le logement supérieur peut disposer d'un patio. Les maisons unifamiliales sont de 3 types différents :
  • maison T4 jardin traversante, sans intégration de garage ;
  • maison T4 jardin mono-orienté avec garage et place extérieure intégrée ;
  • maison patio T4 sans garage.