« La villa jardin cache son garage»

Objectifs annoncés

• la définition collective d'un projet architectural inscrit dans un projet urbain plus vaste de renouvellement d'un grand ensemble;
• la réflexion sur la place des garages dans la maison individuelle;
• la réflexion sur la juste limite entre l'espace public et privé;
• la conception d'un habitat durable sain, flexible, économe en charge.

Description

• Le terrain est situé en frange Nord du quartier HLM Saint Jean à Châteauroux, proche du centre-ville. Ce site, au Nord du grand ensemble, est constitué de « maisons de ville. ;
• Le plan de masse présente deux ensembles de deux bandes de maisons individuelles R+2 acollées, orientées Nord Sud. ;
• Les jardins clos sont situés du côté de la rue. L' organisation est similaire au projet présenté sur un terrain à Digne ;
• Le parking de la résidence est situé en RdC entre les maisons. La densité forte crée une bonne rentabilité de l'assiette foncière ;
• L' opération expérimentale porte sur 20 logements: 12 locatifs (8 T4 et 4 T5) et 8 locations-accessions (4 T3 - 2 T4 et 2 T5).

Thèmes de l'expérimentation

• une comparaison entre les projets de Digne et de Châteauroux sur le bilan environnemental; une composition urbaine de qualité, définie en concertation avec l'ensemble des acteurs concernés;
• un rapport différent entre voiture et logement, entre voiture et espaces verts;
• un habitat individuel d'une forte densité;
• une qualité supérieure de l'espace dit public, en ne donnant à voir que les façades principales et la verdure;
• un habitat sain, flexible et économe en charges (réalisation en terre cuite, bois, couverture en acier non laqué) ;
• Introduire dans le quartier plus de mixité par de la location accession et du locatif intermédiaire (PLS).