données économiques prévisionnelles

ZONE DE PRIX 3
DESCRIPTIF DE L'OPÉRATION			moyenne nationale de zone (98)
nombre de logements	6		7
Typologie
T1 :	0
T2 :	0
T3 :	2
T4 :	4
T5 :	0
total	6
nombre de places de garage		au logement
- dont en sous sol	0	0,00	0,13
- dont en superstructure	6	1,00	0,81
nombre de places de parking	6	1,00	0,04
surface habitable	462	m2
surface habitable/logement	77,02	m2	75,85 m2
surface des annexes	0	m2
surface utile	462	m2
surface utile au logement	77,02	m2	78,85 m2
rapport SU/SH	1,000		1,04
date d'ouverture de chantier	mars-99
date de livraison	oct-99
PRIX DE REVIENT DE L'OPÉRATION	total TTC	au m2 habitable	moyenne nationale pondérée au m2 habitable (98)
charge foncière	356 710 F	772 F	795 F
. dont prix du terrain	114 313 F	247 F
coût de construction	2 043 329 F	4 422 F	4 982 F
honoraires	259 360 F	561 F	696 F
taux de TVA appliquée	20,60%
prix de revient au m2 habitable	5 755 F		6 473 F
au m2 utile	5 755 F
LOYER PRÉVISIONNEL			loyer maximum conventionné (98)
Loyer d'opération par an au m2 de surface utile			moyenne PLA O	moyenne PLA TS
loyer	288,36 F		328,68 F	265,44 F
charges locatives	40,46 F
dont chauffage + eau chaude sanitaire	38,71 F
dont entretien des espaces verts	0,31 F
LOYER+CHARGES	328,82 F
garage	170,00 F	/mois
autres loyers annexes	0,00 F	/mois
Loyer du logement type	mensuel
	T4		moyenne PLA O	moyenne PLA TS
loyer	1 993 F		2 152 F	1 651 F
charges locatives	269 F
(chauffage + eau chaude sanitaire inclus)
LOYER+CHARGES	2 263 F
garage	170 F
autres loyers annexes	0 F
Surface du logement type			moyenne nationale
Surface habitable	82,95	m2	75,77
Surface utile	82,95	m2