données économiques prévisionnelles

Zone de prix : 3			moyenne nationale de zone (année 98)
DESCRIPTIF DE L'OPÉRATION
nombre de logements	20		13
Typologie
T1 :	0
T2 :	7
T3 :	8
T4 :	5
T5 :	0
total	20
nombre de places de garage		au logement
- dont en sous sol	0	0,00	0,29
- dont en superstructure	5	0,25	0,34
nombre de places de parking	20	1,00	0,10
surface habitable	1252	m2
surface habitable/logement	62,62	m2	68,64	m²
surface des annexes	72,69	m2
surface utile	1289	m2
surface utile au logement	64,43	m2	71,38	m²
rapport SU/SH	1,029		1,04
date d'ouverture de chantier	mars-99
date de livraison	juil-01
	total TTC	au m2 habitable	moyenne nationale pondérée au m2 habitable (année 98)
charge foncière	781 555 F	624 F	773 F
. dont prix du terrain	153 642 F	123 F
coût de construction	5 620 724 F	4 488 F	5 176 F
honoraires	844 996 F	675 F	713 F
taux de TVA appliquée	20,60%
prix de revient au m2 habitable	5 787 F		6 661 F
au m2 utile	5 624 F
			loyer maximum conventionné (année 98)
Loyer d'opération par an /m2 de surface utile			moyenne PLA O	moyenne PLA TS
loyer	314,76 F		337,77 F	272,01 F
charges locatives	143,59 F
dont chauffage	44,14 F
dont eau chaude sanitaire	18,44 F
dont entretien des espaces verts	4,28 F
LOYER+CHARGES	458,35 F
garage	150,00 F	/mois
autres loyers annexes	100,00 F	/mois
Loyer du logement type T3 coll	mensuel		moyenne PLA O	moyenne PLA TS
loyer	1 822 F		1 950 F	1 500 F
charges locatives	783 F
(chauffage et eau chaude sanitaire inclus)
LOYER+CHARGES	2 605 F
garage	0 F
autres loyers annexes	0 F
Surface du logement type			moyenne nationale
Surface habitable	66,46	m2	68,41
Surface utile	68,69	m2