BATEX - Bâtiments exemplaires
Le projet urbain pris au « jeu de la barbichette »
Jeudi 17 janvier 2013 de 19h00 à 21h00
A la Maison de l’architecture en Ile-de-France
148, rue du Faubourg Saint-Martin
75010 Paris (Métro : Gare de l’Est)
Soirée-débat organisée par le Plan urbanisme construction architecture (Puca)
dans le cadre du programme L’urbanisme de projet en chantier.
Participants
- Patrick Dandieu, directeur de la Direction Territoriale de Bordeaux à la Communauté Urbaine de Bordeaux
- Christophe Gautier, architecte à l’agence Flint et Hervé Lapastoure, directeur d'Eiffage Immobilier Atlantique, deux acteurs du projet du quartier des Bassins à Flots à Bordeaux
- Nicolas Michelin, architecte et urbaniste, concepteur du projet urbain du quartier des Bassins à Flots à Bordeaux
- Thierry Vilmin, chercheur, auteur avec le CSTB d’une étude portant sur les facteurs et conditions de réussite de projets urbains complexes
Animation
- Olivier Gaudron, chargé de projets au Puca
L’idée de projet urbain évolue sans cesse, tentant de s’adapter à un contexte changeant et appelant des démarches innovantes. Parmi ces changements : la multiplicité croissante des acteurs qui s’invitent dans le projet. Désormais, le projet urbain est de plus en plus le fruit d’une construction interactive rassemblant collectivité, maîtres d’œuvre, opérateurs et habitants.
Le quartier des Bassins à Flots à Bordeaux illustre cette tendance du projet urbain. Ici pas de ZAC, pas d’aménageur en titre, pas de maîtrise foncière volontariste. Mais un projet urbain d’une grande ambition, porté par une volonté politique très forte, qui se décline en une série de projets d’aménagement privé des îlots, dans un processus de négociation constante entre opérateurs et collectivité. Mais une négociation toutefois circonscrite dans un cadre « d’invariants », de points durs, définis par un PLU global élaboré en concertation avec les habitants.
Comment ce panachage de planification et de projets négociés fonctionne-t-il contractuellement ? Comment l’urbaniste du quartier, les architectes coordinateurs d’îlots, les architectes d’opération travaillent-ils ensemble à la conception des projets d’îlots et d’immeubles ? Comment les maîtres d’ouvrages indépendants de la collectivité contribuent-ils à la réalisation de son grand dessein ? Comment se négocient les intérêts propres de la collectivité et des opérateurs privés ?
Dans un tel processus de négociation constante, les sanctions juridiques sont inopérantes. Le système fonctionne parce que les protagonistes se « tiennent par la barbichette » : si l’un ne fait pas, l’autre ne fait pas non plus. Ce « jeu » est-il garant d’un projet urbain de qualité ou, au contraire, de son abandon ?
Informations
- Christophe Perrocheau : christophe.perrocheau@i-carre.net
- Télécharger le programme (PDF)
A bâtiment exemplaire, chantier exemplaire? Gisèle Cloarec - Marie-France Gueyffier
>> Dossier d’analyse (pdf, 1,6 Mo)
Mixité fonctionnelle et flexibilité programmatique, Frédéric Mialet, architecte
>> Dossier d’analyse (pdf, 1,6 Mo)
>> Zoom sur trois opérations: Le Vérose à Lille, Le Monolithe à Lyon, Ilot B3-C3 à Metz
BATEX flash
>> ZAC Seguin - Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt / GERU / COSTIC
Un cadre exigeant pour la conception de bâtiments exemplaires
Entretiens avec Patrick Chavannes (AAUPC), architecte-urbaniste en chef de la ZAC
Batex 2 - Les lauréats
Le jury, présidé par Emmanuel Raoul, secrétaire permanent du PUCA s’est réuni le lundi 4 octobre 2010 ; Après examen des candidatures, il a retenu 8 propositions à l’unanimité et 5 autres sous réserve d’intégration des remarques formulées en séance.
Les 8 projets retenus en l’état :
Laboratoire Architecture Ville Urbanisme Environnement (Laboratoire Lavue) UMR CNRS / Véronique Biau, Anne D’orazio, Iona Iosa, Héloïse Nez
Habitat en auto-promotion, étude de six cas franciliens
Institut Parisien de recherche, Architecture Urbanisme et Sociétés, laboratoire de recherche de l’ENSA Paris-Belleville (IPRAUS) / Sabine Guth, Jean Michel Léger / Francois-Xavier Triviere, Groupe Bremond
Proposition d'analyse-évaluation de la Cité Manifeste à Mulhouse
Les ENR / FX Monaco, C. Judeaux, N. Manic , ML. Stefani
Les écoles dites à énergie positives en Ile de France
Union Régional des CAUE d’île de France / Christian Binetruy, clément Rigot, Vincent Lelievre + membres de l’URCAUE
La prise en compte de la maîtrise d'usage dans les projets d'équipements scolaires
Le Centre d’études technique de l’équipement Nord Picardie / Olivier Lemaitre, Odile Vidal-Sagnier, Cédric Chardon, Céline Laurentie, Enora Parent
Pratiques de prise en compte de la qualité sanitaire des bâtiments
Le Centre d’études technique de l’équipement de l’Ouest / Juliette Maitre, Nathalie Racineux
Exemplarité architecturale et urbaine du point de vue de la qualité d'usage et modes de gouvernance
Alphéeis /Pierre Nolay, Aurélie Goater, Etienne Marx ( 2 propositions retenues)
Évaluation d’opérations exemplaires : Rénovation de bâtiments dans le cadre d'opérations territoriales
>> Juin 2010 - Deuxième appel à projets
Batex 1 - lauréats
Projet Betrec
BBC mais pas forcément exemplaire
GERU-Costic
ZAC Seguin – rives de Seine
Gisèle Cloarec-Marie-France Gueyffier
Industrialisation : à bâtiment exemplaire, chantier exemplaire ?
Jacotte Bobroff
Mode de contractualisation et nouvelle gestion de la performance
Frédéric Mialet
Mixité fonctionnelle et flexibilité programmatique
Mikaël Seban architecte
Logements exemplaires en matière d’accessibilité handicapés
Alphéeis
Faire projet tout en développant plusieurs approches d’exemplarité
BATEX - Bâtiments exemplaires
Le but de BATEX, lancé en 2009 et qui pourrait se dérouler sur plusieurs années, est de constituer un corpus de références sur les bâtiments dans différents domaines (énergétique, environnemental, économique, socio-organisationnel) et d'analyser les raisons des progrès ou des insuffisances observés, afin de permettre :
- aux professionnels d'avoir un panel d'opérations exemplaires en matière de conception et de réalisation de bâtiments, ce qui en outre constituera une véritable vitrine des savoir-faire et bonnes pratiques.
- aux responsables de programmes de recherche ou d'innovation, comme aux responsables de réglementations, labels ou certifications, de disposer de situations de référence permettant d'apprécier les apports d'opérations expérimentales ou de dispositions normatives ou réglementaires ;
- aux chercheurs, de constituer un corpus de références permettant de situer, comparer ou évaluer des opérations réputées exemplaires sous tel ou tel angle.
Les thématiques que le PUCA souhaite voir aborder par l'observation et le suivi d'opérations exemplaires sont les suivantes :
Energétique
On cherchera à identifier des opérations exemplaires sur le plan énergétique, et à les caractériser en regard des techniques ou équipements utilisés ou d'une conception architecturale novatrice…
Economie
Au delà de « simples » performances en prix au m2, on cherchera à analyser globalement le montage financier et contractuel des opérations ;
Environnement
On cherchera des opérations ayant pris le parti de la qualité environnementale. De même que pour l'énergétique, on cherchera à repérer et étudier les raisons qui ont conduit à des progrès dans l'approche environnementale ;
Insertion urbaine
On cherchera à évaluer la pertinence de la réponse apportée par l'opération à des problèmes de densité urbaine, de mixité, d'accessibilité ;
Technique
On cherchera des bâtiments ayant une dimension exemplaire dans les techniques constructives, c'est-à-dire permettant de satisfaire les critères de maîtrise des coûts et de qualité des réalisations, mais aussi d'assurer la fiabilité et la maîtrise des délais dans le procès de construction ;
Conception
On cherchera des bâtiments exemplaires de conceptions innovantes au plan des usages et modes de vie, de la liaison avec l'environnement urbain, du design des espaces privatifs ou collectifs :
Organisation
On cherchera à identifier des opérations dont la réalisation a été particulièrement exemplaire dans les rapports entre acteurs, les formes de contractualisation de leurs relations ou des performances de l'opération, des outils et formes de pilotage du projet ; mais on cherchera aussi à caractériser les nouvelles organisations de chantier.
Contact:
Olivier Gaudron, chef de projet
Olivier.Gaudron@developpement-durable.gouv.fr
Tel : 01 40 81 90 95
Christophe Perrocheau, chargé de valorisation
christophe.perrocheau@i-carre.net
Tel : 01 40 81 24 33